合同編號:
備案時間:
余姚市存量房屋買賣合同
本合同文本僅供自行成交的房屋買賣雙方使用。通過房地產經紀
機構居間服務達成交易的,因使用本合同文本與經紀機構發生糾
紛,后果自行承擔。房地產經紀機構居間服務促成交易,請按規定
開展存量房交易合同網簽。
寧波市住房和城鄉建設委員會
寧波市市場監督管理局
聯合制定
特別告知
一、本合同是基于各方自愿、協商一致所訂立,合同訂立生效后對合同簽訂各方均有
法律效力。
二、合同簽訂各方在簽署本合同之前,應當對合同相對各方的身份的真實性、合法性
予以確認,并同時保證簽訂合同時己方身份的真實性、合法性。
三、合同條款內容均系合同各方的真實意愿,各方簽署合同后,應按照合同條款內容
誠信履行。
四、因履行合同產生爭議的,合同各方應及時通過協商、仲裁或者民事訴訟途徑予以
解決。
五,由房地產經紀機構促成交易,應當簽訂《存量房屋買賣中介合同》和有中介條款
的《存量房屋買賣合同》。買賣雙方以自行成交名義使用本合同文本,當事人自行承擔由
此產生的法律后果。
六、本告知是合同組成部分,請于簽署合同前認真仔細閱讀。合同各方一旦簽署合同
,視為對本告知內容已有充分、詳盡知曉。
七、為保護買賣雙方利益,通過網上操作系統簽訂合同時,系統將要求買賣雙方分別
設置合同密碼,請買賣雙方妥善保存,以備日后修改或撤銷本合同時校驗。
出讓方(以下簡稱甲方):
證件類型:
證件號碼:
  址: 聯系電話:
委托代理人:
證件類型:
證件號碼:
  址: 聯系電話:
受讓方(以下簡稱乙方):
證件類型:
證件號碼:
  址: 聯系電話:
委托代理人:
證件類型:
證件號碼:
  址: 聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《寧波市城市房屋
使用安全管理條例》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基
礎上,就存量房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條
(一)本合同約定的存量房屋,該房屋產權轉讓份額為
(二)房屋基本情況
房屋狀態
房屋所有權人
坐落
不動產證號(房產證號)
土地證號
- 結構 總樓層 層次 建筑面積 套內面積 規劃用途
-
-
-
附記
(三)房屋性質
(四)該房屋設計合理使用年限為 年,房屋竣工時間為
(五)該房屋裝修情況為
(六)該房屋 抵押情況。該房屋已經設定抵押的,甲方應于
日前辦理抵押注銷手續。
(七)該房屋 租賃情況。
(八)該房屋 結構改造情況。若存在結構改造,則該房屋已經做過以下結構改造:
(九)甲方應當將上述房屋情況及房屋主體承重結構等情況如實告知乙方。乙方可以依法查詢
該房屋的安全信息檔案。
(十)
第二條 甲、乙雙方通過自行成交達成交易。
第三條 成交價格、付款方式及稅費繳納
(一)經甲、乙雙方協商一致,該房屋成交總價為人民幣(小寫) 元,
(大寫)
(二)甲、乙雙方經協商一致,選擇下列第 種方式交割房款。
1、自行交割房款
(1)在 日前,乙方支付購房定金(小寫) 元,(大寫)
給甲方,此定金抵扣房款;
(2)在 日前,乙方支付首付款計人民幣(小寫) 元,
(大寫)
(3)在 日前,乙方支付給甲方房款計人民幣(小寫) 元,
(大寫)
(4)余款(小寫) 元,(大寫)
由乙方辦理 按揭手續,待 支付給甲方。如遇國
家或銀行政策變動,或乙方原因未能發放銀行貸款或未足額發放銀行貸款的,乙方在接到通知后
天內足額支付余款。
(5)
2、資金托管方式交割房款
采取資金托管方式交割房款的,具體依據甲方、乙方和資金托管銀行簽訂的《寧波市存量房交易
資金托管協議》的有關規定。
(三)甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
第四條 交房方式
甲、乙雙方約定在 交房。
第五條 物業管理費的約定
在房屋交付給乙方前未結算的物業管理服務費 ;在房屋交付給乙方后 ,使用
該房屋所發生的物業管理服務費由乙方承擔。
第六條 違約責任 
(1)因甲方原因導致合同違約的,甲方應當承擔違約責任,向乙方支付違約金人民幣(小寫)
元。由此給乙方造成損失的,如果違約金不足以彌補乙方所受的實際損失,甲方
還應承擔賠償責任。
(2)因乙方原因導致合同違約的,乙方應當承擔違約責任,向甲方支付違約金人民幣(小寫)
元。由此給甲方造成損失的,如果違約金不足以彌補甲方所受的實際損失,乙方
還應承擔賠償責任。
(3)
第七條 因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響程度,可部分或全部免
除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人, 并自不可
抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。
第八條 本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可以通過協商解決。甲、乙雙方協商不成的
,可以通過 解決。
第九條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,可以通過訂立的補充條
款或補充協議的方式補充或變更合同條款,補充條款或補充協議作為買賣合同不可分割的一部分。
第十條 甲、乙雙方約定的其他事項:
第十一條 本合同按下列第 種方式生效。
1、自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效;
2、自 之日起生效。
第十二條 本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份, 申請不動產
權屬轉移登記時提交不動產權屬登記部門一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
簽訂時間: 簽訂時間:
     導入合同文件:  
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